「住所等変更登記」ってなに？どうしたらいいの？ みなさん、「登記（とうき）」って聞いたことありますか？ 家や土地を買ったときに、「この不動産は〇〇さんのものです」と法務局に記録する仕組みの...

暖かくなり初夏といえども夏日を記録する日々が到来しました。 暑くなってくると体力的にバテを覚え、ついでに連想するのは美味しいうなぎです。（思考が短絡すぎるのがダイエットに向いていない証拠です。（...

不動産を売却する際、売主には「告知義務」が課されています。この義務は、買主が物件の購入を判断する上で知っておくべき重要な情報、特に心理的瑕疵（いわゆる事故物件）について、正確に伝える責任を意味します。...

不動産を売却する際、多くの方が不動産会社に「売却活動」を依頼することになります。このとき必要なのが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。 これは、「あなたの不動産を、当社が代わりに販売活動しますよ」...

相続した不動産に建物が残っていた場合、「解体して更地にしてから売るべきか？」「建物を残したまま売った方がいいのか？」という判断に迷われる方は少なくありません。 どちらを選ぶべきかは、不動産の立地や建...

「そろそろ家を売ろうかな…」と思ったとき、まず気になるのは「いくらで売れるのか？」ということではないでしょうか。 不動産の売却において、最初のステップとなるのが「査定」です。 し...

  不動産を売却して利益（売却益）が出た場合、原則として確定申告をして税金を納める必要があります。 とくに近年増えているのが、「親から相続した実家を売却したら利益が出た」というケース...

築年数が古い物件を売却する際には、新築や築浅物件と比べて売却が難しくなることがあります。しかし、適切な戦略を立てることで、スムーズに売却を進めることが可能です。本記事では、築古物件を売却する際の具体的...

相続の手続きは多くの書類を必要とし、複数の機関を訪れる必要があるため、時間と労力がかかるものです。その負担を軽減するために、法務局が提供しているのが「法定相続情報証明制度」です。この制度を活用すること...