不動産を売却して利益（売却益）が出た場合、原則として確定申告をして税金を納める必要があります。 とくに近年増えているのが、「親から相続した実家を売却したら利益が出た」というケース...

築年数が古い物件を売却する際には、新築や築浅物件と比べて売却が難しくなることがあります。しかし、適切な戦略を立てることで、スムーズに売却を進めることが可能です。本記事では、築古物件を売却する際の具体的...

相続の手続きは多くの書類を必要とし、複数の機関を訪れる必要があるため、時間と労力がかかるものです。その負担を軽減するために、法務局が提供しているのが「法定相続情報証明制度」です。この制度を活用すること...

不動産の相続を進める際、「未登記建物」に直面することがあります。未登記建物とは、法務局に登記されていない建物のことを指し、相続時にさまざまな問題を引き起こす可能性があります。本記事では、未登記建物の基...

不動産を売却する際に得られる利益にかかる税金を軽減できる、非常に有利な税制措置「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」。もしあなたが今、自宅を売ろうかと考えているのであれば、この特...

2024年4月から、不動産を相続した際の相続登記が義務化されました。これにより、一定期間内に登記を行わないと10万円以下の過料（行政罰）が科される可能性があります。本記事では、相続登記の期限や罰則、そ...

不動産を売却すると、売却益（譲渡所得）に対して譲渡所得税がかかります。しかし、適切な経費を計上することで課税対象額を抑え、節税することが可能です。本記事では、譲渡所得税の基本的な計算方法と、見落としが...

相続税は不動産の評価額に基づいて課税されるため、不動産を多く保有している場合には高額な相続税が発生します。しかし、相続時には「小規模宅地等の特例」を適用することで、最大80％もの減額が可能です。 こ...

不動産を相続する際、相続人が複数いる場合は分割方法が問題になることがあります。不動産は現金と異なり、簡単に均等に分けられないため、相続人同士で意見が対立することも少なくありません。 例えば、以下...