親から家を相続したあと、「空き家のままでどうしよう」「売りたいけれど税金が心配」という相談は非常に多くあります。 そんなときに知っておきたいのが、相続した不動産を売却したときの「特別控除（最高3,0...

住宅が空き家になると、放置しておくことで建物の劣化や犯罪リスク、税金や法的問題などさまざまなリスクが生じます。特に高齢者が施設に入居したり、相続で空き家が発生した場合には、管理の負担が所有者に直接のし...

近年、全国で空き家が増え続けています。その多くは所有者が高齢となって施設に入所したり、亡くなって相続が発生した、といった事情によるものです。そうなる前に不動産の売却などができれば良いのですが、所有者が...

遺産分割協議がまとまらないときはどうしたらいい？ 相続が発生すると、遺言書がない場合には相続人全員で「遺産分割協議」を行い、誰がどの財産を相続するかを話し合って決めることになります。しかし実際に...

不動産業に携わって1年未満ですが宅建士の資格の必要性を感じ、 現在勉強中であります。 試験日は10月19日と試験日まで一週間を切りました。 不動産販売を生業としてこれから先生き抜いて...

日本の空き家問題とは 近年、「空き家問題」という言葉を耳にする機会が増えてきました。 総務省の調査（令和5年住宅・土地統計調査）によると、日本全国の住宅のうち空き家は約900万戸。 全住宅の...

不動産の割賦販売とは？ 割賦販売（かっぷはんばい）とは、物件の引渡し後に代金を1年以上の期間にわたって、2回以上に分割して受け取る契約方法です。これは、宅地建物取引業法でも定義されており、一般的...

沼津市の「空き家活用定住支援補助金」を活用しよう！ 相続で引き継いだ実家、空き家になってしまった自宅、使わなくなった住宅など、沼津市内に古い住宅を所有している方の中には、売却を検討しているものの...

「住所等変更登記」ってなに？どうしたらいいの？ みなさん、「登記（とうき）」って聞いたことありますか？ 家や土地を買ったときに、「この不動産は〇〇さんのものです」と法務局に記録する仕組みの...